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艾溪康桥新房多处漏水 开发商不赔偿不答复

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发表于 2017-5-19 12:31:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
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中国江西网讯 日前艾溪康桥新房漏水一事引发了外界关注,开发商江西济昌置业有限公司至今未赔付相关损失。近日,业主陈先生有话要说,房子再次出现漏水情况,而且还是外墙渗水。
       旧痕未除,再添新迹
       提起房屋的问题,陈先生气愤异常。他说,原本以为侧卧漏水处理之后,就不会有新的漏水情况,没想到,侧卧和书房都出现了漏水情况,打电话给开发商,基本处于拒接的状态。
       陈先生提供的图片显示,窗台处的黄色水线十分明显,左边的角落里,又出现了新的漏水情况。并且,所铺的地板已经发霉,墙面出现一片霉迹,看样子已经被泡了有一段时间了。
       陈先生介绍说,自从新房交付,房间漏水情况就一直没有停止,修完又会出现。他严重怀疑房屋交付时的质量,存在豆腐渣工程嫌疑。
陈先生提供的另外一张图片显示,窗台下的地板已经被浸泡,很快就要脱落。而边上的柜子,则早已经被浸湿。
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       旧漏不赔 新漏不管
       陈先生表示,发现房屋新漏之后,他妻子立即向开发商进行投诉,但是开发商——江西济昌置业有限公司便把皮球踢给了建筑方,至今建筑方未能进行维修。当然,楼盘房屋质量问题并不是少数。
       陈先生说,谈起赔偿问题,开发商受访代表曾表示,质量是建筑方负责,应该由他们负责赔偿,他只是负责联络,对此他将和建筑商进行沟通,不然他也管不了。陈先生介绍,上上周,双方进行过一次协商,开发商先是同意赔偿,后来又直接拒绝,也没有给任何理由,也未再进行答复,且不愿意进一步协商。陈先生表示,他将进一步拿起法律武器维护自己的合法权益。
       陈先生说,迄今,此事没有任何进展,他也未拿到任何赔偿。
       律师说法:保全证据
       针对房屋漏水问题,有律师表示,新房防水的质保期一般约定的是五年,在五年内出现了质量问题,由开发商免费维修。其实,是开发商要求防水的施工方进行维修,如果开发商及时支付给施工方工程款,出现楼顶渗水的问题后,施工方维修的积极性高,会很快得到维修。
       一般是开发商的资金紧张,即便资金不紧张,也不及时支付防水施工方的工程款,还扣10%的质保金,在出现楼顶渗水的问题后,施工方维修的积极性不高,能拖则拖,拖过质保期了事。这也就是,为什么出现房屋渗水的问题后久久得不到处理的根本原因。
       业主找物业,物业将问题反映给开发商,开发商再联系建筑商,建筑商再找防水工程的承包施工方,施工方到现场勘验后,再确定是否是防水施工方的责任,是否要进行维修。这一大圈转下来,倒霉的只能是业主了。
       至于外墙多次渗水,给业主造成了严重的损失,律师建议业主首先要保全证据,及时通过诉讼的方式会取得更好的效果,给业主造成的损失也会得到赔偿。
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